只有永久居住权的房子能买卖吗？

Question

我急需一套房子，在报纸上看到一广告说有一套房子，只有永久居住权。也没有房票，由于急需这一套房子所以想去公证处公正一下，但是不知道只有永久居住权的房子能否自主买卖。

Answer 1

你可以私下买，但是如果没有房产证以后无法再交易。因为房屋的居住权是使用权，所有权是物权。没有产权只有居住权的房屋是不能过户的。
这房子原则上是不可以交易的,但是可以改底(购房协议) ，如果是单位的公房的话，先搞明白,以后能不能办房本 是优惠价买的，还是成本价买的。

Answer 2

你可以私下买，但是如果没有房产证以后无法再交易。因为房屋的居住权是使用权，所有权是物权。没有产权只有居住权的房屋是不能过户的。
这房子原则上是不可以交易的,但是可以改底(购房协议) ，如果是单位的公房的话，先搞明白,以后能不能办房本 是优惠价买的，还是成本价买的。本回答被网友采纳

Answer 3

我在房产公司 也没听过你所说的永久居住这个词语。房子只要是他的。他可以拿的出东西证明是他的，同样 他可以拿这些证明卖给你。房子是几个人的 就要几个人同意卖，交易事 还要都到场，带好身份证原件，房产证，税费单，就可以的

Answer 4

不能