过来人都说,购房时不要在房产证上写夫妻两人名字,这是为何?

Question

如题所述

Answer 1

1. 买房时写两个人名字，分手或离婚会麻烦。
写两个人名字的房产，在分手或离婚时会引发纠纷。首付一般由男方支付，若出现分手或离婚，男方希望房子归自己所有，而女方则认为既然房产证上有自己的名字，就应分得一份。这可能导致矛盾加深，甚至对簿公堂。
2. 买二套房要多花不少钱。
夫妻双方名下已有房产，再买二套房时，首付比例和贷款利率都会较高。例如，二套房的首付比例通常需50%以上，公积金贷款利率会上浮10%，商业贷款利率也较高。此外，二套房交易时的契税和房产税也较高。
3. 不便于在其他城市买房。
若夫妻双方计划在其他城市购房，房产证上已有两人名字可能会造成不便。若以个人名义购房，可视为首套房，有助于简化购房程序。