如果房子烂尾业主的处理办法是:
1.请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系。
2.业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。
3.要求开发商复工收尾,收房后业主续供。
4.要求开发商破产清算。
房子如果出现烂尾的情况,大多数的原因都是在开发商身上的,开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。法律快车提醒,资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,出现烂尾的几率也是最低的。所以大家在买房时一定要检查五证。