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中介公司关门后 租户、房东该如何维权？ 律师建议设立专门的存款制度
华商网-华商报 @ 2022-09-15 20:15:20
一次性交了全年房租，只住了一个月公司就关门，多名租客剩余房租不知找谁退还。
去上班时发现公司大门紧锁 无法联系到负责人
今年8月，刘先生准备在西安长安区租房，他在网上挑好房源后联系到了陕西启典美寓住房租赁有限公司的业务员严先生，并在出租屋内签了房屋租赁合同。
8月7日，签合同当天，刘先生根据中介公司要求一次性支付了全年房租以及押金、物业费等，共计17550元。然而刚入住一个月，9月13日业务员严先生突然联系刘先生，告知他公司负责人失联了，建议他立即报警减少损失。
“业务员说中秋节收假后他们正常去单位上班，发现公司门一直关着无法打开，负责人电话也关 机，公司疑似跑路。”严先生说，9月14日他联系房东后才得知，中介与房东约定的是按季度支付房租，如果9月底房东没有收到房租，房东将把房子收回，他只能搬走，剩余房租也无法退还。
公司业务员严先生通过电话告知记者，中秋节后公司负责人就失联了，他被拖欠了近一万元的工资还未发放。
9月15日上午11时许，华商报记者来到位于盛龙广场1号楼907室的陕西启典美寓住房租赁有限公司 ，公司大门紧锁，通过门上的猫眼洞能看到里面无人办公，还有几台电脑未搬走。
中介公司高收低租后关门 多名租户剩余房租未退还
在公司门口，记者还见到了其他两名租客，陈女士说，她是今年7月1日与公司签的合同，每月房 租2000元，一次性交了2.8万元左右的全年房租、押金以及物业费。“我是和中介直接签的合同，中介当时也出具了房东的委托书。9月14日房东突然上门看房，说是因为没有如期收到中介支付的房租，房东还说中介此前承诺房子将由公司免费装修、打造成民宿，所以给房东承诺的房租是每月3000元。”
另一位租户曹女士说，她也是今年7月1日才签的合同，交了20100元。“我也是房东联系我后才知 道公司出问题了，而且存在高收低租的现象。9月14日我联
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