前几日,绍兴新昌县一口气拍卖了5宗宅地,其中有3宗宅地被一家名为三花智源的企业购置。据媒体报道,三花智源是由三花控股集团有限公司完全控股,创始人张道才是绍兴首富。
除了三花集团的张道才,近期多名实业大佬“抄底”房地产,这其中就包括伟星集团章卡鹏、东方雨虹李卫国以及江苏亚伦集团刘伯香等。
一些小伙伴可能并不了解什么是“抄底”,抄底通俗来说就是指股价跌到最低点后买入,然后等后期上涨,从中赚取差价,当然这里指的是房价。实业大佬们看到目前房价触底,土地便宜,商品房有政策扶持,大量购置土地,从而实现房地产抄底,以此渴望从中获利。
那么多名事业大佬抄底房地产,都释放了哪些信号呢?在我看来主要是以下三个方面:
一、说明房价已经见底,目前在政策支持下房地产利润空间增大。往前数个4、5年,房地产行业还是如日中天,房价更是居高不下。但是从2021年开始,房价就开始下跌了,最起码我所在的城市是这样。
连续下跌,让涉及房产的行业苦不堪言,市场经济衰退。而房地产作为国民经济的一大支撑点,放任其继续下跌的可能性并不大,目前可以说基本已经见底。而为了推动房地产向好发展,政府也是对土地限价,给足了优惠,为企业创造巨大利润空间。
就好比新闻报道的顺义新城,有消息显示“顺义新城第19街区19-69地块,该地块的楼面价约为2.91万元/平方米,而现房部分销售指导价为6万元/平方米,期房部分销售指导价为5.8万元/平方米”。利润之大,让人怎能不心动。
二、表明实业领域面临挑战,房地产行业依然是具备具备投资价值的选择。这次抄底房地产的基本都是实业大佬,这也侧面说明当下的实业行业不是那么好做的。如果大佬们所从事的实业利润巨大且具有持续稳定投资价值,我想他们并不会轻易涉足房地产行业,毕竟相比一些龙头房地产行业,他们还是相对较弱的。
另外,尽管房地产市场目前已经不复当初辉煌,但是随着楼市政策的不断推出,备案价一次次的放开,选择投资房地产依然是明智之举。
三、意味着品质房将越来越受欢迎。在房地产行业,很多房企都是在复制楼盘,售卖后也不管住户住的怎么样,而是把钱花在了公关负面信息,和住户扯皮上。
纵观近日来这些抄底房地产的实业大佬,他们名下的楼盘基本都是品质房。伟星房产明确“以浙江、安徽为产业发展大本营,深耕精耕原有市场,开拓发展好新市场”。有购置伟星房产的小区业主表示“伟星物业从不接外来广告,也不考核物业营收指标,唯一考核的是业主满意度,近年来业主满意度基本保持在96%以上”。
最后我还想说一下,不管大佬们怎么操作,作为普通人,我们买房还是要按需求、根据自身实力去决定。千万不要盲目,让自己早早被房贷束缚。