夫妻共同房产过户到一人名下需要什么手续

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如题所述

Answer 1

夫妻婚内房产过户给一方

夫妻婚内房产过户给一方
很多人都比较关心夫妻婚内房产过户给一方这个问题，那下面小编就来给大家详细说一说这个问题。
夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。
如果已经办理离异手续，需离婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。
以上就是关于婚内房产过户的相关内容，希望能对大家有帮助！

夫妻一方单独买房算共同财产吗

夫妻一方单独买房算共同财产吗
夫妻一方单独买房算共同财产吗？很多用户比较好奇夫妻一方单独买房算不算是夫妻共同财产。下面小编就来介绍这个问题。不清楚的用户们来简单的了解一下吧！
根据《婚姻法》第十七条规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。
房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。
另外根据婚姻法规定，如果用户使用的是夫妻共有存款买房，即使只写一个人的名字，房产也是夫妻共有房产。
除非用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。
另外双方需要签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。
还有需要注意的问题是，如果有贷款的话，需要还房贷的情况下，房贷的部分也是属于夫妻共有财产的部分。

独有产权房算夫妻共有财产吗

独有产权房算夫妻共有财产吗
独有产权房不属于夫妻共有财产。
1、房产证上单独所有与夫妻共有的区别就是在于产权所有人不一样。单独所有指的是房屋产权属于登记产权人独有，夫妻共有指的是房屋产权属于登记产权人夫妻二人共同所有。
2、根据《房屋登记簿管理试行办法》中的有关规定，房屋登记簿记载内容说明中明确指出，共有情况按份共有或共同共有。不属共有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。
3、并且根据《民法通则》第七十八条规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。