租房子租了一个多月,灯泡自己突然不亮了,是应该我花钱修还是房东?

如题所述

    在房屋租赁期间出现的房子灯泡或家具等东西坏了,是属于租赁房的责任,不属于房东负责的。

    由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

    房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

    房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。

追问

就是说即使不是我人为的也要我自己花钱修是吗

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第1个回答  2018-12-10
你和房东联系,这个没有铁定的,按照理由这个在你租房的时候应该和房东洽谈好,我当时租房我就说,如果有些东西不是我人为损坏的,那你得修,而且我也不赔偿。追问

但是当时没有跟房东说这个。。经验不足没想这么多,房东让我找物业,物业说超过一个星期就要我自己出钱

追答

再和房东沟通好,以后东西坏了要怎么办,你就和他说那如果以后其他东西损坏,因为现在是灯泡,不值钱,那如果空调冰箱什么的损坏,并不是你人为造成的,那也要你承担喽,所以以前吃亏不碍事,现在要长一智,这次你要和房东沟通好,如果别的什么电器不是因为你人为损坏的,那么你要怎么办,所以要考虑清楚。以防自己再吃亏。换个灯泡要不了几钱,淘宝买一个自己换吧。买个便宜的,你给他管亮就好了。

追问

好的谢谢

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第2个回答  2018-12-10
自己换 如果不会 可以找房东换 自己花钱
第3个回答  2018-12-10
一般是自己换追问

为啥?可是又不是我的责任是时间长了灯泡坏了又不是我人为的

第4个回答  2018-12-10
自己修吧