关于商用门面房的投资价值，总体来说投资收益是非常巨大的，但是具体问题要具体分析，要看这商用门面房的现在价值和未来的期望价值。
首先，我们要看这商用门面房要处在什么地段，比如说处在中心地段或者是比较繁华的地段，那这投资价值肯定是巨大的，因为地段好或者处于繁华的地段的商用门面房从古至今都是比较抢手的，无论是你出租还是自己做生意收益都是非常大的，而且特别注意的是，它的增值速度是非常快的，只要你有购买欲望和一定的购买能力，就算是用贷款也应该买下来，因为你前期可以自己出租，租金用来还贷款，这相当于就是你付了首付，别人在替你还款啊，过个七八年，这商用门面房就彻彻底底属于你了。
其次，你要看这商用门面房的未来期望价值怎样，如果它处于城郊但是城郊未来五到十年的规划不怎么样，那么你投资就没有太大的价值可言了，因为你去出租因为地方比较偏僻租金肯定不会怎么高，增值空间也不怎么大，拿着一笔小巨款来投资城郊商品门面房还不去投资其他地方。还有一种情况就是虽然位于城郊，尽管以现在的眼光看来地方比较偏僻，但是政府如果有对这片地方进行开发的规划，比如说在你商品门面房所在的地区要规划个经济开发区什么的，那你就果断买下来，因为现在你可以低价购入，等开发成熟的时候可以高价卖出或者出租或者自己用，这都是可以得，毕竟现在城市化水平提高或者旧城改造这样的政策还是挺多的，你就得多多留意政府的动态了。
作为一个投资的项目，我觉得你要想买进一批商用的门面，你需要注意以下的几点：
1、该地区的经济发展状况。
2、未来的多少年之内会不会出现另一个繁华中心的可能。
3、门面的具体地理位置。
一个地区的发展情况好不好，往往是能够决定你的这笔投资能不能好好的回本，所以，你要确定的事情就是这块地区的经济发展到底好不好，越是繁华地段，商用门面的价值就会越大，就能够吸引更多的人来这个地段消费，但是也正是因为这个样子，你的商用门面的价值才能提高到一个高价的程度。一般来说，一个地区刚刚开盘的商用门面其实就应该尽快的入手，因为一开始的价格是不会高的，所以越早入手，就扔在那儿好了，只要涨了你就是赚的。
商用门面最害怕的就是出现另一个商业中心，如果出现了另外一个商业中心，往往对你所买的商业店铺是致命的打击，这也就意味着你的店铺被强行贬值了，因为你的客流量少了，你的店铺就不值钱了。所以，你必须要能预料到未来的经济走向，要给自己一个合理的预估，让你自己能够很好的做出适当的决策。
再者就是你的门面具体的位置好还是不好，好的位置当然是价格不低，所以挑选位置很重要，要看到确切的位置，你才能够让你自己的门面处于一个很棒的地位，也就是能够升值。
所以，你要是想投资商用的门面，最好是找一些在里面有门路的，不然光凭自己是很难赚到钱的。
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