农村户口迁走了土地怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

在承包期内可以继续承包，也可以转让。
根据我国的《中华人民共和国物权法》
第一百三十四条规定：国有农用地实行承包经营的法律适用。国家所有的农用地实行承包经营的，参照本法的有关规定。
第一百二十四条规定：农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。
第一百二十六条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
第一百二十八条规定：土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
第一百二十九条规定：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百三十三条规定：以招标等方式承包的土地承包经营权流转，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
扩展资料
土地转让的办事程序：
由转让双方当事人提出书面申请——利用股受理审查是否符合转让条件——现场勘测——地价评估——填写转让申请审批表——利用股审核——报局批准——签定国有土地使用权转让合同。
土地转让的材料：
1、转让方材料：原土地证或土地证明材料、原土地出让合同、上缴税务局的土地增值税证明材料、土地评估报告、图件资料、土地转让专项审计报告、营业税上缴证明材料。
2、受让方材料：项目批复原件、企业法人营业执照、法人身份证明材料等、上缴财局契税证明、城市规划部门批准的符合规划的图件资料。
3、双方共同提供的资料、土地转让申请、土地使用权转让合同。
如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国物权法

Answer 2

农村户口迁走了土地办法如下：如果农民只是将家中部分人口的户口迁出，农村家中依旧有人居住、处置土地的话，村集体是没有权利将承包地收回的。因为我国的承包地是按户承包的，无论是这个人迁出，还是承包人去世，只要这户人家里还有人在这个村，承包地都由这个家庭共有。

第二类就比较复杂，就是全家人都迁出如果农民是属于举家全部将户口迁出农村的话，承包地就可能会被回收。

主要有以下三种情况：承包期内，全家户口迁出后，仍是农业户口，也就是说从这个村把户口迁到另外一个村，这种情况的话，农民如果在外村重新获得了承包地，那么原来的农村承包地就会被收回。

反之，如果没有在迁入的村子里取得承包地，村委会没有权利收回承包地；农民将全家户口迁移至非市一级非农户口，如果农户全家迁入设区的市，户口转为非农户口的话，无论土地是否在承包期内，按规定，都要将其承包地收回；全家户口迁出后，为非农户口，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

法律依据：《中华人民共和国土地承包法》

第二十六条  承包期内，发包方不得收回承包地。

承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

本回答被网友采纳

Answer 3

农村户口迁出土地处理方法：

1、在当事人迁移户口的类型，是属于符合我国《农村土地承包法》第26条第二款的规定，全家的户口都迁入设区的市的，原籍的集体土地使用权应由集体收回，不能办理确权手续;

2、在当事人迁移户口的类型，是属于符合本条第一款(或者只是本人单独迁移的)，全家的户口都迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;

3、在当事人迁移户口的类型是符合本法第30条的规定的：承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地;

4、不管是上述哪一种，当事人要办理集体土地使用权确权的，都应由本人户籍所在的户口本的户主带上其有效身份证、户口本，到户口所在地的集体办理确权手续，并根据工作人员(如：村会计等)的提示，签字确认即可。

---

资料扩展：

《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：

第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。

承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

第三十条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

本回答被网友采纳