夫妻协议离婚，贷款买的房归男方所有，但是房产证还没下来，贷款也还没还清，该怎么办呢？

Question

夫妻贷款买房，十年前协议离婚，房子和贷款都归男方所有，现在贷款还完了，男方去办房产证到了房产证局说还得女方来签字，找不到女方房证就办不下来吗？有懂的朋友吗

Answer 1

首先，夫妻是协议离婚，也就是说一切问题已经协商解决了，贷款买的户么归男方所有，意思也就是说剩下的房贷与你没有半毛钱的关系，房贷男方一个人去还，现在对于你来说，拿着你们协议离婚的复印件找银行说明情况，申明该房产与我没有任何关系，至于房产证贷款还清你才可以拿到手，到时候对方会办理，对于你来说，必须到银行去申明一下，讲清楚就没事了。望采讷。

Answer 2

没听说要贷款还完了才能办理房产证的。
一般来说，协议离婚时，离婚协议中就要注明，放弃房产的一方有义务配合另一方完成房产过户登记。
也就是说在离婚的时候就应该去办理房产登记变更（即由原夫妻共有，变成一人所有）。
现在这么长时间了，你再去办理变更，很难再通知到女方，甚至你通知了女方，女方也不一定会配合来。
现在要么通知前妻配合签字，要么就只能拿离婚协议找房管局看看能不能办理了。

Answer 3

房子归男方所有，以后的贷款由他自己还，之前已经付了的贷款计算个总数出来，你们一人一半，你的部分由男方付给你， 以后房子的问题就和你没关系了。

Answer 4

夫妻协议离婚，贷款买的房子归男方所有，但是房产证还没下来。贷款也没还清，该怎么办？协议离婚。双方。财产。分配。以及未尽事宜。达成共识。空过民政局。审批后。同意离婚。既然是协议离婚，一定有双方签字的协议书。既然离婚前已经达成了协议。双方的财产就没有争议。所以只要给房产局出示离婚证，和离婚协议。即使本人不到。房产局也没有理由不给办理房产证。

Answer 5

夫妻协议离婚贷款买的房子归男方所有，但是房产证还没下来，贷款也还没有还清，该怎么办呢？那就在你们那离婚协议书上写清楚，房款房子归男方所有，房产证下来的时候写男方的名字就可以了，没有还清的贷款，由男方来偿还