买没有回迁证的回迁房委托房屋中介办理比较好。
法律分析
根据相关法律条例规定，首先要看房子的合法性，如果房子不具备合法性，那么签订的合同也是无效的，不管由谁来签订合同，都要看房源的合法性，建议还是找中介，律师只管签合同，中介从签合同到物业交接全可办。回迁房是生活中很常见的一种房源，不少人担心风险比较大而不敢买，但是回迁房的价格优势也吸引了不少人。回迁证是拆迁给业主办理的相关补助证明，在现实生活中，对国有土地上房屋进行拆迁时，被拆迁人选择产权置换的，被拆迁人可以获得回迁房。而有些回迁房是没有房产证的，民法典对无产权证的回迁房怎样办手续没有规定，而房屋办理物权登记的，需要提供土地使用权、房屋所有权等权属证明，所以没有房产证的回迁房，无法办理产权登记的。回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势，但因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书，使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险。这就要求在实际购买回迁房的时候注意其中的一些事项了。综上所述，购买回迁房确实非常实惠，但其中的风险也需要非常小心。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。
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