装修时，卧室漏水，谁来负责

Question

卫生间做完防水后，做蓄水试验，但是水的总阀关不太好，导致水龙头那有水慢慢地呲出来，后来越来越大，水就流到卧室了，然后把楼下的卧室天花板开始滴水。我知道后赶紧把水处理掉了，贴瓷砖的时候，在卧室地面搅拌水泥沙子，结果楼下天花板又开始滴水了。这两次给楼下邻居造成的损失，应该由谁来承担呢？

Answer 1

质量合格的房屋是不会漏水到楼下的，既然做了蓄水试验，然后发现“楼下的卧室天花板开始滴水”，应马上通知物业管理公司协调开发商维修，开发商是有义务维修好的。所以，第一次给楼下邻居造成的损失应该由开发商负责，当然，开发商可以向承建商追责。第二次的损失本来是不应该发生的，至少也有当事人不作为的嫌疑，容易有争议，由谁来负责就需要协商解决了，不管怎样，是属于开发商所建房屋质量不合格而导致的问题。

Answer 2

不好划分。
有两个主体牵涉在里面，一个是你，一个是开发商。
因为客厅滴水，楼板肯定有裂缝。这样说来，开发商肯定要为此负责？房子楼板开裂，有质量问题。但是，实际情况往往没有这么简单。开发商会辩解到，首先客厅不需要防水，所以楼板也没有抗渗功能；其次，楼板（钢筋混凝土）肉眼不可见的裂缝是允许的。小业主就说，明明楼板裂了，开发商还有理了？这样，事情就变成小业主与开发商之间的扯皮。最后的结果往往就看哪一方比较强势了。
从小业主的角度，抓住楼板裂缝这个突破口，要求解决，可以争取让开发商多承担责任。本回答被网友采纳

Answer 3

这个应该由开发商负责

Answer 4

地暖吗，如果是前期的问题，那就去找物业，他们管

Answer 5

找物业，什么破房子啊，拌个沙子还漏水。