租房线路老化着火,谁的责任

如题所述

依据我国《合同法》、《侵权法》的相关规定,对您提出的问题作出如下分析:

    着火必然引起人身或财产损害,此时需要确定侵权责任,本案事实尚不明确,先适用过错责任原则规则,即对于损害的发生具有过错的一方承担侵权责任。

    起火是由于出租房线路老化引起的,线路老化涉及房屋修缮义务有谁负担的问题,如果您在租赁合同中对此有约定,那么从约定。如果没有约定,依据合同法应当由出租人承担。同时承租人有及时通知的义务,如果承租人明知线路老化可能引发火灾而没有及时通知出租人,那么因火灾造成的损失由出租人和承租人各自承担相应的责任。

关联法条:

《合同法》第二百二十条 【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条 【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

《侵权法》第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。

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第1个回答  2018-12-02
能确定确系墙内线路老化造成短接等那就是房东的责任.
如果你把所有电器插头都拔了,没有正负点连接是造不成线路发热而引起失火的,或者有可能是插座等见了水了,这方面如果起初租房合同没有明确,那主要责任应该你来承担。
第2个回答  2018-12-03
如果能确定确系墙内线路老化造成短接等那就是房东的责任,除此以外如果你把所有电器插头都拔了,没有正负点连接是造不成线路发热而引起失火的,或者有可能是插座等见了水了,这方面如果起初租房合同没有明确,那主要责任应该你来承担。
第3个回答  2018-12-02
提供安全合格房屋是出租者的义务,如无特别约定线路老化产生责任由出租人承担。
当然出租人可以通过约定方式将该维修义务转移给承租人。
第4个回答  2016-02-28
房屋发生火灾,消防局负责调查火灾原因,因电器线路火灾造成损失的业主承担损失。

因租客非租约继续居住导致居住房屋发生火灾,可凭消防部门出具的火灾原因调查结果向公安部门申请租客承担民事赔偿。本回答被网友采纳