第1个回答 2009-09-30
呵呵,常见的有这几种情况
1、固定总价合同 是按固定总价合同+技术变更+签证+其他费用(如配合费)
2、固定总价合同中还有1种就是面积包干,你要把面积计算出,这个面积不等于图纸面积,其他的同1条
3、清单报价 这个只是1个相对应的价,因为投标时间短(大都是甲方提供工程量清单),没法确定工程量,在结算时按实际发生的工程量结算,工程总造价还包括签证变更等项
4、有1个问题是你最迷惑的,就是清单报价的方式确定工程总造价的工程,不等于是最低的工程造价(就是招标规定低合理中标法也是一样),这个要看做清单时预算员的能力了,呵呵,我就做过1个,投的是270万,结算是430万,就是看出原清单的漏洞,做一个适当的调整,说白了,就是利用对方的错误,合理合法的找出利润最大的方式,你明白吗
第2个回答 2009-09-29
因为施工过程中一般都会有变更,只要有变更,肯定就要重新结算。
合同的计价方式可以为总价合同、单价合同、成本加酬金合同
单价合同又分固定单价和变动单价合同
总价合同又分固定总价和变动总价合同
中标的总价只是按最初的设计图纸所得的预算,而根据合同方式和约定,价格是可以按照实际调整的。
第3个回答 2009-09-29
因为工程量有变化,或者施工工法发生变化,图纸变更等等都是投标时无法预计的因素,所以要进行决算。
投标价格为什么精确呢?因为决算中的价格依据是按照投标时的综合单价为依据的,比如某工程混凝土量100立实际施工105立,投标时的混凝土浇注每立350元,那么决算时必须按投标的350决算。
第4个回答 2009-09-29
因为计划赶不上变化
工程存在的变更、变数、不可抗力等等影响工程造价因素太多
而这些又在施工承包合同中有条款,可能采用工程签证、索赔等方式获得。自然
会影响造价,所以用决算。
中标价一般可以用为结算依据,但有些市场价格变动太大可以协商确定。
中标价不会没有意义,它是建设单位进行投资控制的最大依据,也是施工单位进行成本控制的依据。
工程建设是一项严谨的行业,当然要准确、详细、严格。