刚需买房最应该考虑什么

Question

如题所述

Answer 1

一、在条件允许的情况下，建议选择购买三居室。因为一旦您现在购买了两居室，将来如果再次购房，将会面临比现在更高的贷款利息。
二、优先考虑购买地理位置优越的房产。这类房产在房价上涨时拥有更大的增值潜力，在房价下跌时也展现出更强的抗跌能力。
三、在申请贷款时，选择等额本金方式。尽管这种方式在前期的还款压力较大，但总的利息支出会比等额本息方式少。
四、一旦确定了心仪的房子，应该果断采取行动，避免犹豫不决。同时，不必过分听从亲戚或朋友的意见。
五、务必购买具有70年产权、规划为住宅性质的房产。避免购买商住两用或类似性质的公寓，无论资金充裕与否。
六、户型选择至关重要。理想的选择是南北通透的户型，优先考虑边户，如果东边户不可得，西边户也是一个不错的选择。
七、采光条件是衡量房屋的重要因素。务必选择采光良好的房子。在高层建筑较多的社区中，应选择十五楼以上的房源。
八、应避免购买老旧、交通不便、生活不便利的房产。
九、购买新房时，尽量选择知名品牌开发商的项目。同时，需了解售楼处的报价并非固定，有一定的议价空间。
十、购买二手房时，应多家比较，不仅房价可以协商，中介费用同样可以商议。
十一、在首付方面，尽量减少首付额，以便于贷款更多资金。贷款期限越长，总体还款成本越低。简而言之，能贷多少算多少，贷款时间越长越好。以上建议大致如此。