在买房的过程当中，网签是重要的交易流程，无论是新房交易还是二手房交易，都是需要进行网签的，那么网签的房子可以退掉吗？一起来了解下吧！
网签的房子可以退掉吗
想退网签的房子需要根据具体情况需要根据合同约定和双方的违约情况来判断。如果双方有违约行为，或者特殊情况导致无法继续购买房屋，或者政府政策调整导致购房者无法购买房屋，购房者可以要求退房。如果双方一致同意签订合同，没有发生违约行为，或者购房者自愿不购买房屋，那么退房的可能性也比较困难。
有违约行为的情况下可以退房：
1、开发商违约：如果开发商未能按照网签合同的约定交付房屋，或者房屋存在质量问题，例如结构问题、漏水、审核变更等。在这种情况下，购房者可以要求退房。
2、购房者违约：如果购房者违反了网签合同中的约定，例如未能如约付款或转让违反约定等。在这种情况下，开发商有权要求购房者退房。
特殊情况下可以退房：
1、购房者特殊需求：如果购房者在签订网签合同时有提出特殊的需求，例如要求装修或是更改房屋的结构。如果开发商无法满足这些特殊需求的话，那么购房者可以要求退房。
2、政府政策调整：如果因为政府政策的调整导致购房者无法按照网签合同继续购买房屋，例如购房资格被限制或购房贷款政策调整等。在这种情况下，购房者可以要求退房。因此，购房者在购房之前，必须要提前先了解当地的购房政策，尽量避免由于政策的变更引发纠纷问题。
不能退房的情况
1、双方一致同意：如果双方同意签订网签合同，并且没有明确约定退房情况，那么在没有任何违约行为的情况下，一般是不能随意退房。
2、购房者自愿：如果购房者自己决定不购买房屋，或者因为其他原因不想继续购房，并且没有发生任何违约行为的情况下，开发商一律都不会同意退房的。