税费是由买方还是卖方出的

Question

如题所述

Answer 1

二手房税费是分成两部的,一部分是卖家出,另一部分是买家出。

购房税费由买卖双方一同承担：
1.买方：房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；
2.卖方：房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、交易费。

卖方需要缴纳的二手房税费：
1、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
4、营业税及附加税:普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上：免征；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：差额×5.55%；
5、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
买方需要缴纳的二手房税费：
1、交易服务费:建筑面积平方米×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%
3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%
4、产权转移登记费：80元

希望以上内容对您有所帮助，如果您还有其他问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《印花税法》第四条
印花税的税目、税率，依照本法所附《印花税税目税率表》执行。