果园看护房属于违建吗

Question

如题所述

Answer 1

果园看护房属于违建需要视情况而定：
1、看护房不算违章建筑，但是各地的判定标准和补偿情况不同。
2、搭建临时看护房在果园属于违建的原因，是因为果园的土地用途通常是农业用地，而临时看护房不符合农业用地的规定。此外，搭建临时看护房可能会破坏果园的生态环境，影响果树的生长和果实的品质。
3 、如果需要在果园提供临时看护服务，可以考虑与相关部门协商，寻找合法的解决方案，例如在果园周边合法建设看护房或者与果农合作提供看护服务。这样可以避免违法建设，同时也能保护果园的生态环境和农业用地的合法用途。
看护房的判定条件
看护房的判定基本上依据以下三个条件：
1、土地使用用途；
2、生产用地的使用面积；
3、看护房占地面积。
总的来说，果园看护房是否属于违建并没有统一的判断标准，具体情况会受到多种因素的影响。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百四十四条
国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。
《中华人民共和国土地管理法》
第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。