法律分析:以《合同法》《租房合同》为依据,以事实为依据,把当时缴纳房租的租金的收条拿出来,然后,看看自己有没有违约,也看看房东房东有没有哪个方面违反了《合同》中的条款。
经过自查自检对照,如果未发现自己无违约,而是对方违约。在满有把握可以胜诉的情况下,再去起诉。
如果对方仅仅是扣住押金不归还,其它部分都退给你了,那么,这场官司最好不要打下去。如果已经起诉了的,最好考虑撤诉。起诉状如果让律师写,一份可能都要几百上千,但是房屋租赁合同纠纷案件的起诉状较为简单,相信稍加点拨大家就都会写了。第一行是民事起诉状五个大字,剩下的分三部分。
第一部分:双方身份信息。原告姓名,性别,出生年月,住址,身份证号,电话。被告也一样。
第二部分:你的请求,你可以在这三个里面选(多选,可同时要求):(一)请求法院判决被告退还押金XX元。(二)请求法院判决被告支付违约金XX元。(三)本案诉讼费用由被告承担。第三部分:事实和理由。大致写个事情经过就行了。通常写什么时候通过什么方式承租被告房屋,合同约定押金多少,租期多少,租金多少。现租期届满,房东应当退还押金XX元,但房东拒不退还,现起诉至法院,请求判如所请
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。