苏州房产新政策2022年5月

Question

如题所述

Answer 1

非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸。
苏州购房的限制，如下：
1、本市户籍；居民家庭最多可购买3套房；
2、外地户籍；居民家庭最多可购买1套房；
3、限购区域；姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。
目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策；如果毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制；如果是外地户口，要求及操作流程；购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
苏州房产过户手续有哪些
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
法律依据：
《江苏省城市房地产交易管理条例》
第五条
省人民政府住房城乡建设部门、自然资源部门依照省人民政府规定的职权，各司其职，密切配合，管理本省行政区域内房地产交易和不动产登记工作。