对于购房者来讲，想要买房子可以找房产中介来帮忙，这样也能省去自己很多的麻烦，很多的细节问题不用自己操心，比如房产备案这个问题，很多朋友们不太了解房产备案的流程，那么房产中介备案流程是什么？房产备案到底是什么？我们来了解一下关于房产中介备案的相关细节问题吧。
房产中介备案流程 是什么？
1、购房者与开发商签订好购房合同之后，通常的还需办理网签，但在网签之前一般先进行草签，确定合同内容没有任何问题之后，再进行网上签约。
2、商品房网签之后，开放商会对购房合同进行备案，经相关部门审核后取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章。
3、购房合同备案完毕之后，经房地产管理部门审核会返回一个06开头的9位数备案号，则表面合同已备案成功。
4、查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
房产备案到底是什么？
商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。
进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。
如果想要买房子，自然是要注意找正规的房产中介 ，如果不太明白具体备案流程的话，也可以咨询一下相关的人士，以上就是关于房产中介备案流程是什么和房产备案到底是什么的相关介绍，商品房在进行备案的时候，大家就要注意一下手续的办理方式，提前准备好相关的资料。