我和妻子在结婚前与父母分别共有一套房产（都是在上海限购政策之前的）如何去掉共有房产的名字是否有税？

Question

我们考虑买房，但都有和父母共有房产，因此契税算二套，我们考虑去掉和父母的共有房产名字，需要叫什么费用，是否有什么税费？

Answer 1

房产证（不动产证）每次变更都需要缴纳一定的税费，都是以买卖房子的标准来征收税费。税费收取是以成交价格或者评估价哪个高就以哪个作为标准来收取。
如:评估价100万，成交价80则以100万评估价来收取税费。
如:评估价100万，成交120万，则是以120万的成交价格来收取税费。
你并不是买卖房子，只是更换房产证（不动产）的名字，那就是以银行的评估价来计算税费。
税费大概是评估价9.5%左右（综合税6.5%+契税3%）

Answer 2

限购政策强调的是家庭有几套房子，别忽略家庭提别的。共有是物权法里面的概念，与实际所有是两回事