关于农村拆迁的问题
农村拆迁给补偿的时候，是按实际的面积算，还是按房本、土地本的面积算啊？有没有明确的法律规定？我们这边比较特殊，九几年确权的时候，所有人的房本土地本上的面积都不能超过六分，但是实际都比这多很多，现在拆迁了，政府强硬要求按土地本的面积算补偿款，坚决不给是滴测量，这样合不合规矩呢？求专业人士解答
现在建设新农村阶段，国家大量资金会投入到农村，所以农村拆迁会越来越少！
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第1个回答 2019-06-11
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第2个回答 2020-05-14
呵呵，成都农村土地不是确权了吗？实际上划给你宅基地的面积大概就是一人30或是35平米，你儿子户口已经不在了，你确实只能享有你老两口的面积啊。你媳妇和你未来的孙子不可能再跟你们落户的。如果军人家属就该享受特权，那老百姓不是更有话说。如果你要套三的房子，可以加钱买的；我们这里就这样，也是城边上的一个镇。你翻翻你家的宅基地使用证看看，你家有多少嘛，这个和房屋面积是两回事。要是按这个，我家房子有七百多平米，早都发了。不过话说回来，我都给我妈说现在弄得是拆一回穷一回，拆两回就穷精光了
第3个回答 2019-06-10
土地房屋分别补偿款，楼层高控制补差高，详情看当地方案。建筑面积有多大就拿多大。。。。请问您具体想知道哪方面的事情。
第4个回答 2019-04-14
农村房屋拆迁 补偿安置标准有三种（一）《规定》明确了征地范围内的农村房屋所有人为被拆迁人。房屋建筑面积按照合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。 （二）拆迁安置补偿标准分为三种情况：1.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。2.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果具备易地建房条件，应当按下列方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。3.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果不具备易地建房条件，按照第1条中规定的方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置，但是被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。 被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迂评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。 （三）《规定》明确拆迁居住房屋，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。 例如：山东农村房屋拆迁管理条例第一条 为了加快城市化建设,规范征用集体土地房屋拆迁补偿活动,维护当事人的合法权益,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本规定。第二条 凡在本市市南区、市北区、四方区、李沧区范围内,因城市村庄整体改造、土地储备等征用集体土地而拆除房屋及其附属设施的补偿 （以下简称征地房屋拆迁补偿）,适用本规定。第三条 青岛市国土资源和房屋管理局主管全市征地房屋拆迁补偿的行政管理工作。青岛市房屋拆迁管理办公室具体负责本市市南区、市北区、四方区、李沧区范围内征地房屋拆迁补偿的行政管理工作。建设、规划、农业、公安、工商、物价等管理部门按照法
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