父母都去世，母亲名下有一套房子，第一继承人都做了放弃继承公证，我要过户我母亲名下的房子，要多少钱？

Question

过户需要哪些费用？

Answer 1

房屋过户费和遗产税(我国暂未开征)
目前办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
涉及的税费一般有：
1、评估费：房屋评估额的0.5%；
2、公证费：房屋评估额的2%；
3、契税：房屋评估额的1.5%；
4、登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。
地区不同可能会有些差异。
被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。追问

这个收费收取的标准是按照买房时的价格还是要重新评估的价格？

Answer 2

房产继承过户税费
1)，房屋评估价0.05%的合同印花税、2)，100元的登记费、
3)，5元的权证印花税组成。

4)，营业税，
继承（直系亲属）：
房产证过5年可免征，
未过5年：房产估价×5.6%
(可在档案馆调取房产证是否过5年)
　　
5)，个税：
房产证过5年且唯一住房可免缴
房产证未过5年，房产估价×1%
(可在档案馆调取房产证是否过5年)
6)，契税
法定继承者可免征。
你是法定继承人，过户就缴纳如上的费税，虽然现在，在法律法规上己不要求房产过户必须要经过公证，但许多地方的房地局还是在办房产继承过户时必须要有继承公证。
实际上这个公证费要比房产继承过户税费高许多。

Answer 3

做完继承公证，拿公证书去过户，就收房产证工本费，没其他费用了
继承公证的收费标准咨询当地公证处
房产如果父母共同财产，需要父母双方其他第一顺序继承人都放弃继承。如果是父亲先去世之后母亲购买的，只需要母亲这边其他第一顺序继承人放弃继承

Answer 4

你这个属于继承遗产，要上遗产税，具体可以咨询当地便民服务中心，还有就是以后卖房所产生的个税会高很多

Answer 5

国家可没有向全国人民公然宣布继承是万能的是必须的，用不着提继承。愿意或者非得过户还是去当地房管局问问具体事宜