在重庆寻找总价100万元以内、具有良好出租潜力的小户型房产,最好是精装修的,可以考虑以下几个推荐:
1. 渝中区的滨江壹号
位于渝中区解放碑长滨路,由荣安实业有限公司开发,是一栋临江的单体住宅公寓。该项目共40层,1-2楼为公共区域,3-14楼为酒店,15-24楼提供清水房,25-40楼为精装修房。
**优势**:位于渝中区核心,地理位置稀缺,紧邻长江,背靠十八梯商业中心。附近有地铁1号线,且规划中有5号线延长线,公共交通便利。周围上班族密集,出租和租金问题无需担忧。
**劣势**:目前渝中区人流量大,交通拥堵,老城区周边环境老旧。
2. 江北嘴的紫御江山
位于江北嘴CBD北滨二路537号,由中海和九龙仓联合开发,是一个观景超高层住宅项目。
**优势**:地处江北嘴中央商务区,战略金融中心,交通便捷,商业配套成熟,有医疗资源。开发商品牌有保障。
**劣势**:价格相对较高,套内单价约2.5万元,且部分户型位于坡地上,可能影响步行出行。旁边有高压线,选择时需注意。
3. 沙坪坝的信达滨江蓝庭
位于沙坪坝石州空井坡地铁站旁,项目占地20万平方米。目前在售公寓位于4号楼,共19层,5.1米层高,水电气全通,物业费1.8元/平方米。
**优势**:交通便捷,靠近双碑大桥、高家花园大桥及沙滨路,轻轨1号线直达渝中商业核心区。位于发展新区,周边有多个开发商项目,区域价值凸显。
**劣势**:周边配套尚不完善,处于开发阶段;商业以大户型为主,小户型公寓有限;目前周边施工,可能存在噪音问题。
以上三个项目均符合投资需求,考虑时请根据个人偏好和实际情况进行选择。如有更详细的需求,欢迎进一步咨询。
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