运城的房便宜的原因有以下几点：
一、地理位置和经济发展状况影响房价。运城位于山西省西南部，地理位置优越，交通相对便利。但相比一些发达地区，运城的经济增长速度和产业规模相对有限，这使得房价缺乏持续上涨的动力。
二、供应充足，需求相对平稳。运城的房地产市场供应相对充足，新房项目较多，而需求方面相对平稳，没有出现抢购热潮。因此，市场上的供需关系也影响了房价的走势。
三、政策调控对房价的影响。政府对于房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素之一。在运城，政府对于房地产市场的调控相对较为严格，包括限制购房数量、提高首付比例等措施，这些政策有效地遏制了房价过快上涨的势头。
具体来说：
运城的地理位置和经济发展情况，决定了其房价的相对平稳。尽管运城经济持续健康发展，但相较于一线城市和部分热点二线城市，其经济增长速度和产业规模仍有差距。这使得运城的房价缺乏持续上涨的动力。另外，随着国家对房地产市场的调控力度加强，特别是在抑制房价过快上涨方面采取了一系列措施的背景下，运城的房价上涨压力进一步减轻。因此从整体来看，运城的房价相对较低。
同时，运城的房地产市场供应相对充足，开发商推出的项目较多。但相较于一些热点城市的需求过度旺盛情况而言，运城的市场需求相对平稳。这使得开发商在定价时更加理性，避免了房价过快上涨的现象。此外政府对于房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素之一。在运城政府通过一系列政策调控房地产市场稳定市场秩序确保了市场健康发展进而维护了市场的公平公正也在一定程度上影响当地房价的变化防止了其大幅波动的出现综合以上因素形成了运城房价相对较低的情况。