上海初中升高中出台了新的制度，对于学校招生名额的划分予以了重新规定。在很多人看来，这次政策的出台对于购买房子具有重大的影响。首次购买新房的人需要着重研究好政策的规定，然后根据自己的实际需要和能力，去选择购买适合自己的房屋。
本次上海新政策对房地产会产生什么影响？
首先，我认为本次新政策的调整。是为了应对2020年末上海学区房突然涨价的现象。新政策对于重点学校的招生名额进行了重新分配，强制的将部分招生名额分配给了不是重点学校的学生。也让许多不是学区的学生，具有了可以上重点好学校的机会。
因此，我也认为新政策的出台会在一定程度上影响重点学区房的价格上涨，相对的也会让一些原本不属于学区房的板块价值得到提升。
那对于首次购买房子的人需要注意什么？
综上所述，对于首次购买新房的人，我更建议需要在进行充分而合理理性的考虑后，再出手购房。
首先，要明确评估自己的能力。这里的能力就是指我们购买房子的资本和未来还贷的能力。对于很多年轻人来说，购买房子首付是很大的压力，通常会需要家里的资助，当然在也需要承担一定的贷款。所以合理的评估家里的财政负担以及后期还贷的能力是非常重要的，如果盲目的选择价值较高，自己无法承担的房子，会给之后的生活质量带来很大的影响。
其次，也应该考虑房子的价值增值。在评估好自己的能力之后，应该在自己的能力范围内选择更具有投资价值的房子。对于普通人来说缺乏很好的投资渠道，那房子就是一个最好的选择。当然选择具有一定保持潜能增值的房子，也是能保护好自己财产的选择，所以在选择房子的时候，也要考虑好他未来的投资价值。
基于本次上海新的政策，应该如何购房？
在探讨了首次购房者需要注意哪些事项之后，对于如何选择更具价值的房子，我认为应该购买地段好的房子。处于地段好的房子，其未来的升值空间也会更大，对于自己资产的保值也会更有利。而所谓好的地段房子一般就是指地铁或者交通枢纽地段以及一些目前认为的好学校周边的房子。
其次，也应该考虑房子的价值增值。在评估好自己的能力之后，应该在自己的能力范围内选择更具有投资价值的房子。对于普通人来说缺乏很好的投资渠道，那房子就是一个最好的选择。当然选择具有一定保持潜能增值的房子，也是能保护好自己财产的选择，所以在选择房子的时候，也要考虑好他未来的投资价值。