这些别墅以后不能办下房产证,因为他们是非法侵占土地,不具有合法性。
山西临汾千亩耕地变“别墅”有报道称,当地一些村庄存在侵占耕地开发房地产出售的现象。这些建在耕地上的房子目前正在开发建设中,正在向社会出售。今年的《政府工作报告》明确提出:“加强耕地保护,坚决遏制耕地‘非农化’,防止‘非农化’”。所谓的“别墅”“房子”,都是在侵占土地的基础之上建立起来的。
好听点叫新农村建设,其实是非法占用耕地建房
3月中旬,相关记者赶赴河南省信阳市洋河镇,在洋河镇中心小学西侧和白果树文化广场北侧,看到两排黄墙红顶联排别墅基本建成的模样。
现场警卫告诉记者,只需要45万套270多平米的房子。信阳市很多人争相购买。虽然这些房子还没有建成,但已经卖完了。想买的话只能等下个月二期工程了。但当记者问到房子的产权和手续时,当地人开始隐瞒。
此外,还在信阳发现许多标有联排别墅和平房的农村房屋正在对外出售。面积大,价格低,送码等。是这些房子的一大卖点。每平米价格只有1000多元。相比市区几万元的房价,真的是充满诱惑。记者联系了业务员张,在他的带领下,在信阳市平桥区明港镇看到了这一排崭新的联排住宅,叫冯庄新农村。
整个小区70多亩。目前已建成销售178套房,售出150多户。这一排新建的房子,每套建筑面积201平方米,外加一个5米乘7米的院子,才33万。
据相关人士称,在项目开发之前,房子所在的区域都是村里的耕地。售楼员透露,这里便宜房子的关键是土地成本低。当时根据新农村建设的名称,村里拿出了这块原本是基本农田的土地用于建房,办理了乡村建设规划许可证和土地使用证。
对于这其中的玄机,你怎么看?