关于9楼叫特殊楼层的原因主要有两种，一种是9楼的谐音是“旧楼”，而很多人普遍喜新厌旧；另一种是认为9楼处于扬灰层。
9楼的谐音是“旧楼”，而很多人普遍喜新厌旧。古诗也说：“衣不如新，人不如故。”所以很多人认为9楼不吉利。因此愿意买9楼的人很少。但是我们都知道，楼层的新与旧是客观事实，与9的发音没有一点关系。
一般认为，距离地面30米左右，也就是9到11层为所谓的“扬灰层”，也叫做“浮尘层”或者“灰滞层”。在这个高度，空气中的灰尘会形成一个悬浮层，因此会极大影响人的居住体验。但是根据科学研究，“扬灰层”、“浮尘层”或者“灰滞层”根本不存在。
但是说到底房子是用来住的，首先，9楼的采光、通风情况都非常不错。同时又比较远离街区，不用担心噪音、灰尘的问题。另外，9楼在夏天也不会太热，水压也正好合适，不会像高层那样经常发生断水的情况，更不会像顶层那样遭遇雨天渗水的苦恼。因此9楼其实是非常好的楼层。
住宅楼总层数的考量
1、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。
价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
2、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
3、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
4、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。
高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
在一些文化和地区，九楼被称为“特殊楼层”或者被回避的原因与数字九在当地文化中的象征意义有关。以下是一些可能的原因：
数字九的象征意义： 在一些亚洲文化中，数字九被认为是不吉利或不祥的数字，因为它在发音上与一些负面的词汇相似。例如，在中文中，“九”（jiǔ）的发音类似于“久”（jiǔ），有些时候也类似于“苦”（kǔ）或“衰”（shuāi），这些词汇都有负面的含义。
迷信和文化传统： 由于数字九的象征意义，一些建筑物和地区选择避免使用九，尤其是在命名楼层或房间号码时。这是一种迷信和文化传统的体现。
减少不适感： 避免使用数字九也可能是出于考虑住户或用户的心理健康，以减少他们可能对数字九带来的不适感或焦虑。