租房押金没到期不租了怎么要求退

Question

如题所述

Answer 1

租房押金没到期不租了要求退租金方法有与房东谈判退还押金、通过仲裁机构申请仲裁、通过法院起诉房东等。

1、与房东谈判退还押金

可以直接与房东联系，说明自己不再租房，请求退还押金。提醒房东根据租赁合同及当地租赁相关法律规定，及时完成押金退还。

2、通过仲裁机构申请仲裁

如因房东拒绝退押金，你可以向当地的仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁时，需要提供相关证据，例如租房合同、房屋状况等。

3、通过法院起诉房东

如果仲裁无法解决争议，可以向法院起诉房东。这需要雇佣律师，提供充分的证据，法院会根据租赁合同及当地租赁法规判断是否应退还押金。

租房注意事项：

1、合法性：在与房东签订租赁合同之前，一定要确认该房屋的所有权归属合法，并且确认房东是否有出租该房屋的权利。最好在签订合同之前看一下房产证明和房屋租赁许可证。

2、租赁合同：一定要仔细阅读租赁合同，特别是对于租房期限、租金、押金和使用要求等方面的内容。如果合同中有不清楚的地方，一定要咨询律师或者相应的部门。

3、房屋状况：在签订合同之前，一定要仔细检查房屋状况。检查房屋的合规性、卫生、安全设施等方面，确定是否符合自己的要求。

4、押金：一定要确定押金数额、退还条件和退还期限。一旦确认了押金的数额，一定要保留好押金收据和其他相关的文件。

5、租金缴纳：一定要确定租金的缴纳方式、时间和账户。特别是在通过中介机构完成租房时，一定要确认中介机构的收款账户是否合法。

6、维修问题：在签订合同时，一定要确认房东是否会承担房屋维修的费用。如果房子出了问题，一定要及时报告给房东。

7、退房事宜：在退房时，必须按照租赁合同中的要求进行退房，维护房屋的原样。如果想要追回押金，就必须遵守相应的退房规定，尽可能避免发生争议。