租房押金没到期不租了要求退租金方法有与房东谈判退还押金、通过仲裁机构申请仲裁、通过法院起诉房东等。
1、与房东谈判退还押金
可以直接与房东联系,说明自己不再租房,请求退还押金。提醒房东根据租赁合同及当地租赁相关法律规定,及时完成押金退还。
2、通过仲裁机构申请仲裁
如因房东拒绝退押金,你可以向当地的仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁时,需要提供相关证据,例如租房合同、房屋状况等。
3、通过法院起诉房东
如果仲裁无法解决争议,可以向法院起诉房东。这需要雇佣律师,提供充分的证据,法院会根据租赁合同及当地租赁法规判断是否应退还押金。
租房注意事项:
1、合法性:在与房东签订租赁合同之前,一定要确认该房屋的所有权归属合法,并且确认房东是否有出租该房屋的权利。最好在签订合同之前看一下房产证明和房屋租赁许可证。
2、租赁合同:一定要仔细阅读租赁合同,特别是对于租房期限、租金、押金和使用要求等方面的内容。如果合同中有不清楚的地方,一定要咨询律师或者相应的部门。
3、房屋状况:在签订合同之前,一定要仔细检查房屋状况。检查房屋的合规性、卫生、安全设施等方面,确定是否符合自己的要求。
4、押金:一定要确定押金数额、退还条件和退还期限。一旦确认了押金的数额,一定要保留好押金收据和其他相关的文件。
5、租金缴纳:一定要确定租金的缴纳方式、时间和账户。特别是在通过中介机构完成租房时,一定要确认中介机构的收款账户是否合法。
6、维修问题:在签订合同时,一定要确认房东是否会承担房屋维修的费用。如果房子出了问题,一定要及时报告给房东。
7、退房事宜:在退房时,必须按照租赁合同中的要求进行退房,维护房屋的原样。如果想要追回押金,就必须遵守相应的退房规定,尽可能避免发生争议。