父亲的名字，不能直接交易，必须继承后再交易~
需要先办理公证，让所有的法定继承人一起到公证处，办理继承公证书，之后带着身份证明、公证书、房权证等到房管部门申请变更即可，每平方需缴纳1元手续费和登记费80元~
之后，以继承人的身份出售该房（最好继承人一套房)`
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，非首次3%）买方；
4、所得税20%，卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（若是满五年可免）！
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考