二手房过户手续费大约需要多少钱？

Question

我想买一套二手房，75平方左右，15w，请问需要缴纳多少的手续费，请好心的大侠给指导一下，万分感谢！

Answer 1

　　1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　4、二手房过户核档费：50元/宗。

　　5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

　　6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

　　8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

　　①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

　　②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

Answer 2

用不了多少，主要是契税，房价的1%，1500元，其他的就两三千足够了，加上中介费也就最多4000左右

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Answer 3

要缴纳多少税费要看房子的购房时间，如果没有满两年就有5.5的差额营业税，如果没有满5年就有1点的个税，当然还有1点的契税，如果是在中介还有中介费用，当然还有看你做按揭还是做一次性，如果做按揭还有按揭担保费。。。把房子的具体情况了解清楚，补充一下。可以在线留言给我

Answer 4

二手房过户费

Answer 5