如何避免买到烂尾楼，如果买到烂尾楼该怎么办呢？

Question

如题所述

Answer 1

Answer 2

现代社会中买房成了必需品，但是大多数房屋都是属于期房，等过一段时间后才能够交房，都会存在烂尾的风险。甚至很多人买房的时候碰到了烂尾楼，如果购房者遇到烂尾楼应该怎么办呢？

一、买房遇到烂尾楼该怎么办？

1、对开发商进行起诉

购房者起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金；二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。购房者一旦遇到这种情况，正确的做法就是选择起诉这条路，由于法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，通过拍卖变卖财产，偿还购房人的购房款。

2、继续等待

如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能的话，购房者是可以给开发商一些时间的，只要开发商如果能在短时间内筹措到资金的话，就会完成后续工程，损失便可以降到最低。虽然这条路充满无奈也存在很大的未知变数，但是对于很多购房者来说这也许是最好的选择。

二、如何避免买到烂尾楼？

1、看五证是否齐全

五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾，因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全，拒绝五证不全的项目。

2、选大开发商开发的楼盘

选择一个资金实力强的开发商很重要！一般来说，大开发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更有保障。

买房子的时候碰到了烂尾楼，只能够是通过打官司的方式来给自己更好地进行维权。如果不希望自己买到烂尾楼的话，一定要看下以上三点。

Answer 3

要想避免烂尾楼，最好选择已经完全建好才开盘的楼盘。如果真买到了烂尾楼，那么第一时间应该收集好相关的证据，然后报警。

Answer 4

避免购买到烂尾房的方法，就是购买大的房地产开发公司建造的楼房。如果自己购买到了，就要拿起法律武器维护自己的权益。

Answer 5

在购买房产时，一定要看一看有没有房产证，有房产证就不是烂尾楼。如果购买到烂尾楼，一定要选择用法律的手段维护权益。