位于重庆大学城的金阳第一农场项目小区内，除了最早开发的少数楼栋已交付业主外，大多数未如期完工，距合同约定交房时间逾期已近两年。
不少买了该小区的群众无处可住，无奈只能住进还是半成品的“烂尾楼”，日常水电气都要自己想办法解决。据住户介绍，他们所用的电是部分小区业主凑钱“团购”一台发电机发的电，做饭则靠自己购买液化气解决。
但都如此情况了，每个月几千元的房贷却还不能断。为此，有业主将别墅区的施工现场变成了菜地，靠种菜自给自足减轻生活负担。有业主对此无奈地表示：想不到自己买了“金阳第一农场”的房子，还真就住到了“农场”。
那么该楼盘为何一直未如期交房？原因其实就是非常常见的开发企业资金链断裂。
房地产开发属于资金密集型行业，对资金需求较大，因此房地产企业的融资能力将在很大程度上影响其发展前景。自己只有1块钱，非要办10000元的事情，在银行贷款批不下来的时候，资金链就断了，我们国家的房产开发商都是用银行贷款的。
房地产企业资金链闭环是：项目融资→项目开发→交付使用→销售回款→支付外部融资成本→新一轮的项目融资
以上每一环节，都可能导致资金链断裂。不过不同环境下，影响效果不一样。在目前国家资金面偏紧、银行惜贷背景下，如果房地产企业自有资金已用完，而销售回款或新资金又没有及时流入，则房地产开发项目的资金链极易断裂。
中国证券网报道，一季报显示，房地产开发企业中，中交地产、绿地控股、泰禾集团、*ST松江、阳光城、信达地产等近20家公司资产负债率超过85%，有近一半的企业资产负债率超过70%。即便是万科这样公认的优质房地产公司，其去年上半年资产负债率仍然达到82%。
龙头房企负债规模已经逼近万亿元，部分中小房企杠杆率也非常惊人。我们都知道，过去开发商们为了追求规模化，不惜一切代价举债拿地甚至地王，最后又赶上房地产调控，限购限售限价等政策让过去冲动的开发商陷入了尴尬境地。资金成本上涨，负债率持续走高。
说回烂尾楼逾期交房，业主如果拿到了这种烂尾楼，可谓心神俱疲。
对于这种情况，重庆高新区管委会建设局作出回应：该项目已完成破产重整初步审计评估报告以及真实购房者的债权审核。提出重整方案草案。破产管理人于2020年12月29日在全国企业破产重整案件信息网发布重庆南恒职业有限公司第二次债权人会议公告，定于2021年1月26日召开第二次债权人会议，审议重整方案。下一步管理人讲继续开展相关工作，推动破产重整方案通过表决，并开始复工手续。涉及群众关心的相关问题，管委会相关部门正在关注并讲积极着力推动处置。
烂尾楼逾期交房，业主被迫种菜还房贷 。
遇到这种事情，每个人都会很窝火的吧！
对普通百姓而言，买房是一场输不起的豪赌。有句话说“比买不起房更令人窝火的，就是买到了烂尾楼”。一家人辛辛苦苦一辈子攒下的钱，想着终于可以安家落户了，没想到还遇到了烂尾楼，交房的日子遥遥无期，而房贷确是得按月准时还的。
都不知道要拿什么来拯救你了，我的烂尾楼。
很多业主直接变成了“苦主”，房子成了烂尾楼，但是跟向银行还房贷还是要还的。
因为从法理上说，如果买的房子烂尾，借款人还是需要还款的。因为在借贷关系中，房子建成并不是贷款合同成立的前置条件，只要房贷合同有效，借款人就必须还款。
谁的钱挣得都不容易，好不容易全家凑足买房的钱，还要每月还房贷，买的房子所在小区却成了一座荒芜的废墟！很多业主是一边交房租一边还房贷。没办法，只能搬进了这没有任何配套设施的烂尾楼。
缺水断电，没有门窗，业主们就靠电瓶和蜡烛照明，在工地水坑取水做饭，甚至有的人还在楼盘前的空地上种起了菜。
我明明想搬到城市来住，却硬生生被逼回了农村。
那么，为何一直未如期交房呢？
烂尾楼事件频发是由多种原因造成的！既有开发商在开发时的违法操作，又有购房者贪图价格低廉，或者被虚假广告所欺骗，购买了“五证不全”的房屋。
开发商缺少资金、破产、经济纠纷、与施工方纠纷、违法导致停工等，都是可能导致烂尾楼盘形成的原因。有的是开发商未完工却资金链断裂；有的是开发商挪用资金作为其他用途；也有开发商直接卷款跑到国外。而一旦出问题，往往银行、施工人、民间资本债权人是最先动手的，如果后期项目无法盘活，往往会在第一时间把剩余资本瓜分殆尽，彻底把整个项目推向深渊，令购房人房钱两空。
工程没有了资金的支持，注定成为了烂尾。
那么，咱们该如何避免买到烂尾楼呢？
如果资金不允许，咱们就退一步，买个二手房吧！
如果资金允许，咱们就买开盘好的现房，这样，就可以自己交房入住了。
另外，如果你买的预售房的话，那么，咱们就得好好考虑以下几点了：
选择有信誉度的大开发商。另外，必须要“五证齐全”。特别是要查下是否有“预售证”，这个在安居客就可以查。
总之，所有买到烂尾楼的人都是非常不幸和懊恼的。
那也没办法，只能依靠走法律程序来解决问题了。
不能如约交房的原因是因为开发商的资金链断裂了，没有钱继续接下来的工程。这个小区位于重庆大学城，原本两年前开发商就应该将房子交给他们，但到了交房日期的时候，大部分房子都还是半成品。有很多业主将自己所有的积蓄都投入了房子中，也没有其他的地方住，只好带着行李住进了烂尾楼。
为了正常生活，他们合资购买了一台发电机，平常的用电全靠这台发电机。因为有很多业主都是用房贷的方式购买的房屋，每个月还要还银行几千块钱，可以说是入不敷出，为了补贴家用，他们只好在小区中种起了蔬菜。而这个小区并不是所有的楼栋都是半成品，有几栋楼因为是最早开发的，当时资金链还没有断链，所以那些业主已经成功拿到了自己的房子。
现在这个名为金阳第一农场的小区也真正变成了农场。即使像这样，住进烂尾楼的业主并不在少数，买房本来是他们美好的期望，最后却变成了他们一生的遗憾。我希望国家能早日出台政策，将这些烂尾楼完工，让无家可归的业主们拥有自己真正的家。我认为现在烂尾楼接连出世，与那些开发商脱不了关系，我也希望以后不要再有预售的房子，这样人人都可以住上房。
预售的风险有非常多，以后的房子如果都是修好之后再拿出来卖，想必大部分业主都会安心一些，当然这样对开发商来说是一个难题。毕竟他们弄出预售房的原因，便是因为没有足够的资金来开发。我们在买房的时候，不要买那种小开发商的房子，而要买那种已经开发了很多楼的大开发商的房子，这样不容易有资金断裂的情况。