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房子贷款没还完,想卖房子,但先要还完贷款,手头现金不够,怎么办好
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推荐答案 2020-02-03
您好,有以下几种办法:
1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。
3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司做赎楼,赎楼后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。
4、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。
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第1个回答 2020-04-21
抵押贷款需要有银行认可的项目,银行首先是审核项目的可行性,认可了项目就对抵押物进行评估,然后进入贷款手续的办理与审批...否则是不可能的事情...所以就谈不上流程问题了.
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,因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的,如果手头没有那么多钱,那么可以找中介或者垫资公司,但是他们利息会收的比较贵,所以建议你可以找个好一点的中介,通过向买方收取预付款的...
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