房子租给人一年多，最近墙内水管渗水淹了楼下，本房墙面湿了一片但房客并未告知我情况，直到楼下找上他？

Question

楼下找上他的时候我的房内墙面湿了一片，他若及时告知我情况后解决问题就会减少损失，我得知后及时修复了水管，现楼下户主要求陪偿，这种情况谁负责？

Answer 1

其实这种事情不用怪访房客，因为它只是一个租客，而且有些人本来对这些不敏感，他认为渗水本来就不关他的事，房东自己找人来修了就行了

Answer 2

楼下住户肯定先找房子户主，一般不会直接找租客要求理赔的。所以处理过程中，可能需要你出面与楼下协商，并且尽量协商一致，多少给些合理补偿。然后你再与租客划分责任，水管渗漏是管道还是阀门，是租客主观行为造成的还是别的原因。如果是租客的主要原因，可以要求租客分担部分赔偿责任。

Answer 3

一般人对这情况确实不太敏感，有时看到墙面湿了不会想到是漏水了，除非湿的特别厉害。

Answer 4

第一，由房东承担责任，是房子质量问题，与你无关；第二，可以为你提供法律帮助，维护你的合法权益