小区楼道漏水怎么是业主负责吗？

Question

小区楼道漏水怎么是业主负责吗？海淀区尚峰尚水小区，已经住了2年了，今近日发现楼道墙面漏水，漏水点在3层和4层之间（正好是电表箱位置）。物业开始查看后说是装修把管道弄坏了，找装工程队工长反馈，现场查看后，反馈未改过管道，肯定不是装修导致的，物业查看人员也承认，又说是开发商的问题。现在开发商早找不到了，业主咋办？这到底该谁负责？该向哪反馈？谁承担费用？物业这样的态度能否拒绝缴纳物业费？

Answer 1

作为开发公司，我可以简单的回答你这些问题。
1，过道属于公共区域，在开发商已经退场的情况下，需要业主联名向物业公司申请维修基金维修。维修基金这一费用，业主在办理交房的时候，已经按照80元每平方米缴纳到住建局。专门用于建筑物公共部位的维修事宜。该费用由住建局统一收取，管理，需要用的时候，由业主联名申请，住建局派人实地考察后，找专人负责维修。