成都市高新区、锦江区、武侯区的房产具有较好的升值潜力。
1. 高新区： 高新区是成都的经济技术核心区域，集聚了大量的高科技企业和创新资源。随着城市的发展，高新区的基础设施建设不断完善，交通便捷，教育资源丰富。这里的房产需求持续旺盛，因此具有较高的升值空间。
2. 锦江区： 锦江区位于成都市的中心地带，拥有得天独厚的地理位置优势。这里是商业、文化和娱乐的汇聚地，有着丰富的历史底蕴和现代气息。随着城市更新的推进，锦江区的房产不仅具有居住价值，还有较高的投资价值。
3. 武侯区： 武侯区毗邻高新区，也享受着良好的产业发展红利。近年来，该区域的教育、交通、公共设施等方面均有显著的提升。特别是在高端住宅方面，武侯区有着较大的市场需求，因此购买该区的房产也有较好的升值前景。
综上所述，成都市的高新区、锦江区和武侯区都是购买房产的优选区域，具有较高的升值潜力。当然，购房者在选择时还需结合自己的实际需求和经济状况进行综合考虑。