收房时开发商拿不出竣工验收备案表，业主可以拒收吗？

Question

如题所述

Answer 1

在购房过程中，收房环节也需谨慎对待。当考虑委托他人代为收房时，一份经过公证的收房委托书是必不可少的。公证机构会在公证书中详细记录相关事项，确保委托人的合法权益，并提供可验证的文件依据。

开发商在交房时，必须提供一系列合法文件，其中包括《竣工验收备案表》，这是业主验收房屋的重要凭证。如果开发商未能出示，业主有权依据相关法规拒收房屋，因为未提供备案表意味着开发商未能满足交房条件。

对于业主来说，验房时需要细致检查。墙面的抹灰层应平整无裂缝，顶面与地面的方正性要达标，卫生间和阳台的防水处理也不能忽视。此外，钥匙的交接、门窗五金的正常使用、以及必要的闭水试验都是确保房屋质量的关键步骤。

总的来说，委托收房的确需要公证，且在收房过程中，业主应严格依据法定文件和自身检查清单，确保房屋质量和交付合规性。以上内容仅供参考，版权归属原作者。