房贷利率5.39%是指利息多少

Question

如题所述

Answer 1

首席投资官评论员王天天：房贷利率5.39%，一万元一年利息是多少呢？其实在今天各种工具较为便利的时代，想查询理论上的房贷利息可以直接在支付宝上面查看，也可以在支付宝上面直接还贷款。
网友认为：

下面是小编用自己支付宝计算的5.39%利率，一万元的房贷利息情况，等额本息和等额本金还贷。对于5.39%的利率是1.1倍上浮利率，只有10年期及以上的贷款才有这个数额。
其实争论的就5.39%是月利率还是年利率，先给大家一个肯定答复，5.39%是指的年利率，也就是10000元一年利息就是539元。其实用常识也可以理解，假如按照有些人理解的5.39%是月利率，那么10000元一年的利息就是539×12＝6468元，你觉得这个合乎常理吗？所以可以判断5.39%就是年利率，一般政策性利率都喜欢用年利率来表示，之所以有很多对利率有误解，主要来自于民间借贷的惯例。
民间常用1分或者2分的利息来表示，而这个利息就是月利息，比如1分的息10000元就是一个月利息100元，一年就是100×12＝1200元。我想这样给大家来解释应该不会有那么多人争执这个问题了。国家规定民间借贷利息是银行同期利息4倍及以上时则认定为高利贷，不受法律保护的。