我商业贷款买套房子，现在还没有盖完，现在银行能审批贷款吗？还是楼房盖完，验收合格，银行再审批贷款呢

Question

楼房没盖完，我应该还银行商业贷款吗？要还，房子不按时交房怎么办，验收不合格怎么办？

Answer 1

政策上楼层达到三分之二的工程进度 银行才能放贷。 但是实际上，开发商很急，他没钱，他就找关系银行来做按揭。很正常，不按时交房，你们签的购房合同，有违约金！验收不合格可以拒绝收房，向质检部门投诉

Answer 2

可以的！如果开发商有销售许可证等五证的话就可以办理贷款，期房啊！你买了就需要还房贷的！

Answer 3

贷款需要出示《商品房购房合同》或房屋产权所有证。需要房子入住后才能办理贷款事宜，所以不用害怕

Answer 4

哦，这怎么说呢，原则上高层达到三分之二的工程进度，多层需要封顶才能办理按揭贷款，但是现在房地产这个市场，房地产公司出于回笼资金、降低财务成本考虑，银行出于经营业绩需要，在项目拿到预售许可证后就开始办理按揭贷款，购房人在没拿到房时就得付房款本息，没办法，你不付，等房盖好了，要么没有了，要么价格可能高上去了，只能自认命，提前承担应该由房地产公司负担的资金成本。