建商是指专门从事房地产开发、销售等业务的企业。建商往往是由一些工程师、设计师、市场营销人员、金融专家等人员组成。建商在房地产开发过程中，需要有整体的规划方案，包括选址、造型设计、材料选用、施工队伍组织等，同时还需要对市场走向有较为精准的把握。因此，建商不仅需要懂得房屋建设，还需要掌握市场营销、金融风险管理等多方面的知识。
建商一般分为开发商和销售商两种类型。开发商指的是直接投资、建设和销售房屋的企业，常常从事整个楼盘的规划、设计、施工以及前期的申报审批等工作；销售商则主要从事楼房销售，根据建商的规划进行营销策划和销售活动，为开发商提供销售渠道和业务支持。
在房地产市场中，建商的地位至关重要。建商的活动在很大程度上影响着市场的供需关系和价格变动。由于房地产业务涉及范围广泛，风险较大，因此建商需要有一定的资本实力、技术实力和运营实力，才能保证投资回报和企业发展。同时，建商还需要遵循政府的相关政策，承担社会责任，合法合规经营。