订货的定金是哪个定

Question

如题所述

Answer 1

在我们购房时会接触到很多关于房产的专业术语，其中之一就是定金。定金是在购房过程中无论交易成功与否都需要支付的一笔费用。那么，交定金中的“定”指的是什么呢？下面我们一起来了解一下。
一、交定金中的“定”
交定金中的“定”具有法律效力，可以很好地约束双方。如果交定金的一方违反了约定，定金是不退还的；如果对方违反了约定，则需返还双倍的定金。相反，“订”并没有那么强的约束力，违约成本也较低。
二、买房交定金时应注意的事项
1. 确认房产性质
在交定金之前，应先确认房产的性质。如果房子不能交易，定金就可能失去。因此，可以要求开发商出示预售许可证，如果是现房，要让开发商出示房产证等。
2. 交定金并非必经程序
购买新房的过程中并不一定需要先交定金。在和开发商签订购房合同之前，交定金并非必需。如果买卖双方协商好后，可以直接和开发商签订购房合同，这样即使买不了房，买房者也不会有太大损失。
3. 交定金时签订协议
在交定金时，一定要和开发商签订定金协议。协议中应明确写出“定金”两字，以避免日后发生争议。同时，预付款、违约金和定金应分别约定，以免混淆。
4. 明确定金性质
交定金时一定要确保定金是“定”，而不是“订”。如果写成了“订”金，那么其约束力将大大减弱。