找中介买房子需要注意哪些事项

Question

如题所述

Answer 1

当房产小白准备购房二手房的时候，那么是十分伤脑筋的一件事情，那么如何才能顺利完成二手房买卖?这是一条和中介斗智斗勇的过程。找中介买房子需要注意哪些事项?今天由小编来分析下，希望给购买二手房的意向购房者带来帮助。

找中介买房子需要注意哪些事项

1、费用收取，中介费一般都是由买方除的，但是这个中介是可以砍价到1%的;

2、在支付的时候，买方最好是分批支付，第一部分不超过50%最好，当然这个是涉及到诚信的问题;

3、按揭公司买家自己选择好一些，按揭公司由中介选择就会有些被动了，个别中介和按揭公司合作都有是抽成的，中介就和按揭公司像一家人一样，假如你想拿房产证，就必须讨好中介，这是中介的最后的王牌。而自己选择的按揭供公司的话，那么事情就好办多了。

4、对于定金的合同要写清楚事项和违约责任，网签可以防止一房二卖，一定要尽快网签。另外提醒网签不是一劳永逸，网签只有七天有效期，过了这个时间网签合同失效，网签后应赶紧办理过户。

5、买卖合同

买卖合同如果是中介草拟的，那么内容一般都是有利于中介的，其中可能都不提中介的任何义务，如果有精力和时间的话，还是需要多在协议中加上一些内容，可多咨询下律师。

编辑总结：对于一些小老百姓，可能一辈子也就买一套房子，买房是一件大事情，很多重要的事情都不能只是做口头约定，一定尧白纸黑字盖章，特别是对待产经纪人，我们必须做到主动争取，任何的约定都是需要写入合同当中的，不然我们就会变成一只羊，上演被牵着做事的故事。