只要在扣款前,账户里有足够的余额支付此次扣款,就不算逾期。对于房贷按揭账户扣款的执行,不同银行在扣款的时点上有所不同。据了解,还款日当天一到批量扣款时间,系统就会自动进行批量扣款。在扣款时账户余额不足,就有可能导致扣款失败,使得还房贷逾期。有的银行会给第二次批量扣款的机会,如果贷款人还没有将差额补入,逾期就产生了。而有的银行在还款日当天的扣款,分两次进行。如果上午8时左右扣款,资金不够,就必须在中午12时以前将资金转入,否则将被记为逾期。换言之,如果还款当日余额不足,下午转入的资金都会被视为逾期。房贷如果不能保障账户在银行扣款时点有足够的余额,就有可能导致出现“逾期还款”的记录。
房贷当天扣款未成功是否算逾期要根据情况而定。如果是贷款人的原因,比如在扣款时间点还款银行卡中余额不足,那么这是贷款人造成的逾期,那么就会算逾期,并且会影响个人征信的。但如果因为系统故障导致扣款未成功,这时候就不能算用户逾期,也不会产生逾期记录。
房贷如果逾期了十多天未还的话,那会造成很严重的不良后果：首先,银行在逾期那一天起就会对客户收取逾期罚息,逾期十几天过后,客户要还给银行的钱也就会更多了。其次,银行会将客户的逾期情况上报到央行征信系统上去,在客户的个人征信报告里留下不良记录,导致客户信用受损。而该逾期记录在客户还清欠款后一般还至少要保留五年时间才可能被系统删除。
还有,因为客户的信用问题,会导致其在短时间内都很难办下信用卡或贷款,毕竟银行和持牌消费金融机构在审核时都会查询客户近两年的征信情况,一旦发现客户征信报告上有不良记录,基本就会拒绝批卡、批贷。
因此,客户一定要养成按时还款的好习惯,尽量避免逾期。而因为房贷通常都是绑定一张银行卡还款的,所以客户要时刻注意卡片里的资金动向,一发现卡片余额不足,就要及时在还款日之前充钱进去。
房贷逾期通常是指该笔贷款到期后,借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下,未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息,从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。
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