光知道建筑面积，怎么计算出屋内使用面积呢？那个系数准确的是多少呢？麻烦度友解答一下，谢谢

Question

如题所述

Answer 1

建筑面积和使用面积都是通过计算出来的。
建筑面积是建筑物的外围尺寸计算出来的面积，使用面积是室内净尺寸的面积。二者的相差部分就是墙体、楼梯公共部分走廊等的面积。
一般可以估算建筑面积和使用面积。比如6层没有电梯的住宅楼，建筑面积100平米，那么使用面积就是80～85平米。高层住宅100平米，使用面积是70～80平米。
建筑物大小、属性、墙厚……都会影响！

希望能帮到你，望采纳！追问

我记得：建筑面积除以千系数，就大致得出使用面积，那这个系数是多少呢？是1.3吗？麻烦您回答一下。谢谢您上回的详细回答

追答

一般情况下，多层没有电梯的楼房，这个系数约0.85，也就是说建筑面积100平米的房子，使用面积就是100×0.85=85平米
有电梯的房子，一般系数是0.75

追问

您这两个系数绝对专业准吧。好的，我就这样计算使用面积了。可家属现在不让我买郊区周边房，说房价今后不会提升，也在百度知道问这个问题，您怎么看房价的今后走势呢？是升还是降呢？谢谢您以前的详细回答。

追答

房价不会降……这是铁的规律！

追问

看到答案了。真谢谢您，回答的这么详细全面。愿今后与您成为朋友！有空聊聊天。我46岁了，男，天津的。不打扰了，再见。

追答

我48

追问

我喜欢与这年龄段的人聊天。您也是天津的？太晚了不打扰了。