有房贷的房子可以做抵押贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

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Answer 2

可以的，但是需要做垫资结案，先找担保公司垫资，还上在银行做的按揭贷款，然后到房管局取一个新的产权证，就可以做抵押贷款的

Answer 3

如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。
　　二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
　　1、身份证
　　2、户口本
　　3、房本
　　4、结婚证
　　5、个人征信报告
　　6、初抵的贷款合同
　　上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
　　二次抵押贷款产品流程很简单：
　　1、准备资料，面签
　　2、两天之内家访
　　3、三天之内有结果
　　4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）
　　5、出抵押，放款
　　申请房屋二次抵押贷款的要求：
　　1、在天津以及天津周边有一套私产房
　　2、房龄在25年以内，面积不限
　　3、年龄在18-60周岁
　　4、申请金额在20万元以上
　　5、半年流水大于负债

Answer 4

有贷款的房子可以抵押贷款吗？

Answer 5

房屋抵押额度主要是在俩点上:
第一要素就是房价现有价值通常是评估价值的7成，
第二要素就是营业执照，经营主体，直白点就是证明还款能力。最高可贷房产价值十成
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、婚姻证件，户籍证明文件
6、借款人征信报告
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