因底板先做防水层．再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层．原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。
土建施工时，底板的大量积水没有排干、排净，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、孔洞、硫松。与底板交接不严实，电梯井底部位置处在正负零水位线下3m，地下水压较大，地下水通过孔洞、麻面、裂缝及疏松处渗漏至底坑，造成电梯井积水。
电梯井壁渗漏水原因：因电梯井壁(指正负零水平线以下的井侧壁至底坑四周培面)分作两次水泥砂浆抹面．电梯并侧壁内外均未作防水处理，造成地下水从井例壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。
治理方案：
1. 用角磨机磨削施工缝位置；
2. 用点号沿施工缝开槽；
3. 清理基面及内槽松动的浮灰；
4. 喷涂郑州赛诺建材有限公司研发的YYA特种防水抗渗浆料，如果局部当时被冲掉，暂时不用修补，作为临时的泄压孔；
5. 48小时后，回来复检，发现局部有漏点的话，采用YY-16闪凝浆料进行局部修复或用YY-17特种莱卡树脂进行修复；
6. 最后用YYH高性能防水浆料抹平即可。
性能解释：
YYA特种防水抗渗浆料：
由郑州赛诺建材研发，一种专业在背水面处理混凝土、砖混结构渗水的内防水抗渗材料，纯无机材料、单组份、灰色粉末、无毒无味、绿色环保，可用到饮用水工程。具有强度高，7天强度可达C30，可承受很高的漏水压力，粘接力强，不起层，不开裂，耐高低温，抗冻，耐老化，耐油污，可带水施工，可彻底解决地下室渗水，地下室漏水，地下车库渗水，地下车库漏水，水池漏水，隧道渗水以及电缆沟漏水等各种大面积混凝土与砖混结构渗水问题，效果耐久。
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