施工上所说的一期、二期是把一块地或一个项目分两次建设，首先建的是一期，后建的为二期工程。
工程项目分期是因为较大项目因投资方资金以及控制建设规模等因素对项目采取一次规划分两期实施的建设计划。
比如，较大型工业建设项目一次投入投资方可能面临资金压力或者产品市场前景不明等诸多不可预见因素的影响。再如较大型居住区的开发投资方也可采用这种建设计划，通过分期执行，即可控制投资又可规避一些风险。
扩展资料：
工程项目的周期
为了顺利完成工程项目的投资建设，要把每一个工程项目划分成若干个工作阶段，每一个阶段都以一个或数个可交付成果作为其完成的标志。可交付成果就是某种有形的、可以核对的工作成果。可交付成果及其对应的各阶段组成了一个逻辑序列，最终形成了工程项目成果。
每一个阶段通常都包括一件事先定义好的工作成果，用来确定希望达到的控制水平。这些工作成果的大部分都同主要阶段的可交付成果相联系，而该主要阶段一般也使用该可交付成果的名称命名，作为项目进展的里程碑。
参考资料来源：百度百科-工程
参考资料来源：百度百科-工程项目
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