二手房贷款代办费是多少？二手房中介费如何计算？

Question

如题所述

Answer 1

二手房房源一般较多，在购买的时候可以找可以先了解一下房屋的地理位置和周边的配套设备，这样对自己将来的生活都是有益处的。如今很多的朋友们购买房屋都会选择贷款的方式来办理，那么二手房贷款代办费是多少？二手房中介费如何计算？我们来了解一下二手房贷款的相关事宜吧。
二手房贷款代办费是多少？
1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
2.房屋评估费：评估价0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4.贷款保险费：贷款额1.20.1%贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
5.贷款合同公证费：每宗300元;
6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
7.交易委托公证费：每宗200元;
8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
10.贷款印花税：贷款额0.005%，由银行收取。
二手房中介费如何计算？
1.一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
对二手房贷款我们一定要注意准备好自己的相关资料和证件，及时的缴纳中介费和过户的费用，以上就是关于二手房贷款代办费是多少和二手房中介费如何计算的相关介绍，大家对于二手房的过户一定要注意具体的细节问题，按照流程来进行办理。